Näin K-S Mestarityö auttoi jyväskyläläistä isännöitsijää sortuneen sadevesikaivon korjauksessa.

Väinönkatu 30:n parkkipaikan asfalttiin oli ilmestynyt reikä. Kun asiaa lähdettiin selvittämään, paljastui että alla oleva sadevesikaivo oli sortunut. Oiva Isännöinnin isännöitsijä Jani Lehtonen tarvitsi apua lyhyellä varoitusajalla. Hänen ei tarvinnut miettiä kahdesti kehen hän ottaisi yhteyttä.

Puhelimeen näppäiltiin K-S Mestarityön numero. Vaikka kyseessä ei ollut K-S Mestarityön varsinainen ydinosaaminen, homma hoitui silti nopeasti heidän oman maansiirtokaluston ja hyvien alihankintaverkostojen ansiosta. Oiva Isännöinnin ei tarvinnut tilata paikalle useita eri yrityksiä selvittämään tilannetta. Sortunut kaivo saatiin auki ja tilanne ratkaistua noin viikon sisällä. Tämä ei kuitenkaan ollut ensimmäinen kerta, kun K-S Mestarityö auttoi Jania vaan yhteistyöllä on takanaan pitkä historia.

Jani Lehtonen toimii isännöitsijänä Oiva Isännöinnissä Jyväskylän alueella. Yritys hoitaa taloyhtiöiden ja kiinteistöyhtiöiden isännöintiä ja hallintoa Keski-Suomessa. Oiva Isännöinnin toimisto sijaitsee Jyväskylän Seppälässä, ja yrityksellä on alueella reilu 70 työntekijää sekä noin 650 asiakasta.

K-S Mestarityön ja Oiva Isännöinnin pitkä yhteistyö

K-S Mestarityö oli Janin luottokumppani jo hänen aiemmassa yrityksessään, ennen kuin Oiva Isännöinti syntyi kahden pitkään alalla toimineen yrityksen yhdistyessä vuonna 2021.

"K-S Mestarityö oli minun kohteissani jo aiemman yritykseni aikana yksi luottokumppaneista, joka teki esimerkiksi vuosikorjauksia. Koska meillä on takana heidän kanssaan pitkä historia ja hyvät kokemukset, tekee K-S Mestarityö meille edelleen paljon töitä Oiva Isännöinnin eri kohteissa," Jani kertoo.

Janikin on saanut osansa urakoitsijan valitsemiseen liittyvistä haasteista. Yleisiä ongelmia ovat halvalta vaikuttavat tarjoukset, joiden päälle kertyy työn edetessä yllättäviä lisätöitä ja -kuluja, jolloin budjetti ei lopulta pidä. Toinen toistuva ongelma on se, ettei työtä viedä loppuun asti. Moni toimija mieltää urakan päättyneeksi heti kun varsinainen työ on tehty ja maksu hoidettu, jolloin mahdollisiin reklamaatioihin on jälkikäteen vaikea saada apua.

"K-S Mestarityön kanssa näitä ongelmia ei ole ikinä ollut. He erottuvat erityisesti edukseen siinä, että he kantavat vastuun työn jäljestä alusta loppuun saakka. Jos jotain korjattavaa ilmenee, se hoidetaan kuntoon eikä hommaa jätetä kesken heti maksun saavuttua. Tämän luotettavuuden vuoksi yhteistyö on jatkunut pitkään,"

Jani kertoo.

Monipuolisia korjaus- ja rakennusurakoita Oiva Isännöinnille, aina aikataulussa

K-S Mestarityö on päässyt toteuttamaan Oiva Isännöinnille lähes kaikkea saneeraukseen liittyvää uudisrakentamista lukuun ottamatta, työn alla on ollut maansiirtotöitä, julkisivukorjauksia ja huoneistoremontteja. Hiljattain valmistui myös Kauppakadulla sijaitsevien tilojen toimistolaajennus.

"Työnjälki on aina ollut sellaista kuin olemme toivoneet, ja kaikki työt ja urakat, niin pienet kuin suuretkin ovat toimineet mutkattomasti sekä työn aikana että sen valmistuttua. Asiakas on saanut juuri sen, mitä on tilannutkin," Jani sanoo.

Yksi tärkeimmistä syistä yhteistyön jatkumiselle on sovituissa aikatauluissa pysyminen. Urakoiden kesto vaihtelee päivän mittaisista hommista aina vuoden mittaisiin hankkeisiin, mutta aikataulut pitävät pituudesta riippumatta. Isoissa urakoissa välitavoitteita seurataan tarkasti, kun taas pienemmät työt tehdään joustavasti mahdollisimman pian tai sovitun takarajan puitteissa.

"Hyvänä esimerkkinä voisin nostaa vaikka Kauppakadulla sijaitseviin tiloihin tehdyn toimistolaajennuksen. Aikataulussa pysyttiin erinomaisesti, vaikka mukana oli useita eri urakoitsijoita," Jani summaa.

Miksi Oiva Isännöinti valitsee K-S Mestarityön aina uudestaan

Janilta kysyttäessä miksi he päätyvät aina uudelleen valitsemaan K-S Mestarityön, vastaus on selvä: "Yhteistyö on luotettavaa ja kustannusvarmaa. Erityisen tärkeää on se, että annettu tarjoushinta pitää, eikä urakan päälle vyörytetä yllättäviä lisäkuluja, mikä helpottaa talousarvion pitämistä. Yhteistyö heidän kanssaan kiteytyy hyvin sanoihin helppo, nopea ja luotettava. Heihin voi luottaa siinä, että työt hoidetaan loppuun asti ja mahdolliset reklamaatiot korjataan mukisematta."

K-S Mestarityö auttoi Konevuokraamo Vatupassia laajentamaan huoltotilojaan ja siten sujuvoittamaan arjen toimintoja Jyväskylässä.

Konevuokraamo Vatupassilla on ollut Jyväskylässä toimipiste Ahjokadulla jo vuodesta 2014 asti. Liiketoiminnan kasvaessa vanhat, alle 150 neliön huoltotilat ja piha kävivät auttamatta liian pieniksi. Erityistä päänvaivaa tuottivat talvisin koneiden sulattelu ja huoltaminen, jonka Vatupassin operatiivinen johtaja Sampsa Tanskanen kuvailee ajoittain tuntuneen haastavalta sudokulta,  kun sisälle mahtui vain yksi kone kerrallaan ja huoltoa odottavat koneet jäivät pihan tukkeeksi. Ratkaisua tilapulaan lähdettiin hakemaan ottamalla yhteyttä K-S Mestarityön Teroon.

Sampsa Tanskanen toimii operatiivisena johtajana Konevuokraamo Vatupassilla. Yritys ratkaisee asiakkaidensa kalustopulmia kahdeksalla toimipisteellä, ja sen kattavaan kalustoon kuuluu kaikkea pienistä käsityökoneista aina isoihin maanrakennuskoneisiin.

K-S Mestarityön ja Vatupassin yhteistyö oli sujuvaa ja vaivatonta

Vatupassin ja K-S Mestarityön välinen yhteistyö käynnistyi joustavasti, sillä Sampsa tunsi Teron jo entuudestaan. Kun tarve uusille tiloille kävi ajankohtaiseksi, K-S Mestarityöllä oli juuri sopiva tontti ja hanke käynnistymässä Yritystiellä.

"Tunnen Teron jo pidemmältä aikaa, ja kun ruvettiin kipuilemaan vanhojen tilojen kanssa, soittelin Terolle ja kysyin oliko hän jo ruvennut virittelemään hanketta tontille, josta oli aiemmin ollut puhetta. Asiat loksahtivat kohdalleen, he olivat juuri aloittamassa ja siitä sitten pienen suunnittelun kautta edettiin sopimukseen,"

Sampsa kertoo.

Toimitilahankkeissa yleisenä haasteena on usein se, että rakennusprojekti vie tilaajalta valtavasti aikaa ja resursseja pois omasta ydinliiketoiminnasta. K-S Mestarityön kanssa tätä ongelmaa ei ollut, sillä Vatupassin puolelta suunnitteluun tarvitsi käyttää yhteensä vain noin 6 työtuntia.

"Prosessi oli luvalla sanoen vaivaton. Yhtenä päivänä puhuttiin karkealla tasolla mitä tarvitaan ja saatiin alustava hintahaitari. Ensimmäisten luonnosten jälkeen päästiin pian katsomaan lopulliset suunnitelmat. Meidän puolelta aikaa meni todella vähän, eli suunnnitteluprosessi oli vaivaton meille," Sampsa kuvailee.

Lopputuloksena Vatupassille 400 neliön edestä nykyaikaista tilaa

Syyskuussa 2025 käynnistynyt hanke saatiin päätökseen kesäkuussa 2026. Hankkeen tuloksena Yritystielle kohosi vajaan 400 neliön nykyaikainen huoltorakennus, jonka ansiosta Vatupassin Jyväskylän toimipisteen arki on huomattavasti sujuvampaa. Huoltotilat moninkertaistuivat aiemmasta alle 150 neliöstä. 

"Tilat vastasivat ehdottomasti sitä, mitä oli puhuttu ja mihin oltiin sitouduttu. Uudet tilat sujuvoittavat arkea huomattavasti, ja huoltohenkilökunnan arki paranee, kun saadaan toimia nykyaikaisissa tiloissa," Sampsa sanoo.

Yksi tärkeimmistä tekijöistä oli rakentamisen joustavuus ja mutkattomuus.

"Prosessi oli hyvin yksinkertainen eikä ongelmissa tarvinnut kieriä. Jos jokin ikkuna tai vesipiste piti lisätä, se saatiin paikoilleen salamana," Sampsa summaa.

Miksi Vatupassi valitsee K-S Mestarityön

Sampsalta kysyttäessä, miksi hän suosittelee K-S Mestarityötä muillekin rakennuttajille ja yrityksille, vastaus on selvä: “Yhteistyö oli vaivatonta, joustavaa ja ratkaisukeskeistä. Koko ajan oli selvä tunne siitä, että tiloja rakennettiin meitä varten, laadusta tinkimättä. On siistiä, että on toimija, joka pystyy touhuamaan ilman että tarvitsee kädestä pitää koko aikaa.”